1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
枚方市
33.1万円/㎡
前年比+3.8%
サンプラーサ津田駅前II番館
大阪府枚方市津田駅前二丁目
/ 津田駅 徒歩3分
1999年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 74.61㎡の場合
相場
2,461万円
33.0万円/㎡
1,596
2,173
2,749
3,325
AI査定結果
推定相場価格
2,461万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,173万円〜2,749万円
29.1万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月13日
サンプラーサ津田駅前II番館
2,380万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 74.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 2,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 74.61㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/28 | 2,480万円 | 33.2万円 | 3階 | 74.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,480万円 | 34.6万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,990万円 | 27.7万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | サンプラーサ津田駅前II番館 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 2,380万円 | 31.9万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランコープ津田A棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 2,390万円 | 36.0万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2023/09/18 | メロディーハイム枚方津田駅前 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2022/07/11 | ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅1分 | 2,780万円 | 36.1万円 | 76.98㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/03 | グランコープ津田B棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅4分 | 1,780万円 | 27.9万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/20 | ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅12分 | 2,230万円 | 30.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/27 | ステイツ枚方・長尾ヒルズ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅14分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/03 | ランフォルセ長尾 枚方市長尾元町一丁目 | 長尾駅11分 | 2,180万円 | 33.9万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘C棟 枚方市桜丘町 | 村野駅11分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.63㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/02 | メロディーハイム山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅32分 | 1,930万円 | 25.5万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 2000年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、枚方市では3.8%上昇しています。
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